동탄역 롯데캐슬 아파트 시세차익 10억원의 기회

최근 경기도 화성시 동탄신도시에서 엄청난 시세차익이 기대되는 무순위 청약 소식이 전해지며 부동산

 

시장이 뜨겁게 달아오르고 있습니다.

 

동탄역 롯데캐슬 아파트의 무순위 청약(일명 '줍줍')이 오는 7월 29일과 30일에 진행되며, 그 시세차익이

 

최대 10억원에 달할 것으로 예상되고 있습니다.

 

 

 

이번 무순위 청약 물량

 

 

동탄역 롯데캐슬 아파트의 이번 무순위 청약 물량은 총 5가구로,

 

△전용 65㎡ 1가구 △전용 84㎡ 2가구 △전용 107㎡ 2가구로 구성되어 있습니다.

 

이 중 전용 65㎡와 전용 84㎡ 1가구는 신혼특공 물량이며, 나머지 전용 107㎡ 2가구는 화성시에

 

거주하는 무주택 세대주가 청약할 수 있습니다.

 

 

나머지 전용 84㎡ 1가구는 전국구 물량으로, 청약통장 보유 여부에 상관없이 국내 거주 만 19세 이상

 

성인이라면 누구나 신청할 수 있습니다.

 

 

 

분양가와 예상 시세차익

 

 

이 아파트의 분양가는 2017년 12월 분양 당시 가격으로 제공됩니다.

 

△전용 65㎡ 3억 6300만원 △전용 84㎡ 4억 7200만원 △전용 107㎡ 5억 7600만원입니다.

 

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 최근 이 아파트의 전용 65㎡는 12억 2500만원,

 

전용 84㎡는 14억 5500만원에 거래되었습니다.

 

이를 기준으로 계산하면 최대 약 10억원의 시세차익을 기대할 수 있습니다.

 

 

 

청약 일정과 조건

 

미계약 물량인 전용 84㎡ 1가구의 청약 접수는 7월 29일에 진행됩니다.

 

계약 취소 주택의 특별 공급은 7월 29일, 일반 공급은 7월 30일입니다.

 

계약금은 분양가의 20%이며, 나머지 금액은 2개월 이내에 납부해야 합니다.

 

실거주 의무와 전매제한은 적용되지 않습니다.

 

 

 

 

청약 요건

 

미계약 물량인 전용 84㎡ 1가구는 청약통장 보유 여부와 관계없이 국내 거주 만 19세 이상 성인이라면

 

누구나 청약할 수 있습니다.

 

 

계약 취소 주택은 화성시에 거주하는 무주택자만 신청할 수 있으며, 신혼 특공 물량의 경우 화성시

 

무주택 가구 구성원만 청약이 가능합니다.

 

나머지 2가구(전용 107㎡)는 화성시에 거주하는 무주택 세대주만 청약할 수 있습니다.

 

 

 

자금 조달과 실거주 옵션

 

 

자금 조달 측면에서도 부담이 적습니다.

 

비슷한 면적의 전세 호가는 6억 5000만원 수준으로, 전세를 놓으면 오히려 1억 5000만원의 현금이

 

남습니다.

 

실거주를 계획하는 경우, 6억원 이하라면 보금자리론을 받을 수 있고,

 

생애 최초 주택 구매자라면 LTV 80%까지 대출이 가능합니다.

 

계약금 약 1억원만 낼 수 있다면 충분히 도전해볼 만한 기회입니다.

 

 

 

결론

 

이러한 기회는 작년 서울 동작구 흑성동 '흑석자이'에서 59㎡ 1가구에 93만명이 신청하여 역대 최고

 

경쟁률을 기록한 사례와 유사합니다.

 

 

동탄역 롯데캐슬 아파트는 이보다 더 큰 시세차익이 기대되므로, 많은 관심과 경쟁이 예상됩니다.

 

1억 원의 준비금으로 15억 원 상당의 아파트를 분양받을 수 있는 이번 기회를 놓치지 마세요.

 

청약 접수는 7월 29일이며, 당첨자 발표는 8월 2일, 계약 체결은 8월 9일로 예정되어 있습니다.

 

 

따라서, 이번 기회는 실거주를 원하시는 분들뿐만 아니라 투자 목적으로도 매우 매력적인 기회가

될 것입니다.

 

많은 관심과 신청을 기대해봅니다.