2024 재산세 납부 기간과 부과 기준 안내

2024년이 벌써 7월에 접어들었습니다.

 

이 시기에는 재산세 납부를 준비해야 하는데요, 재산세에 대한 개념과 납부 기간, 계산 및 조회 방법에

 

대해 알아보겠습니다.

 

 

 

재산세란?

 

재산세는 주택, 토지, 건물 소유자에게 부과되는 세금입니다.

 

중요한 기준일은 6월 1일로, 이 날을 기준으로 소유하고 있는 재산에 대해 세금이 부과됩니다.

 

예를 들어, 5월 31일에 주택을 처분하면 6월 1일에 주택이 없으므로 재산세를 납부하지 않습니다.

 

반대로 5월 31일에 주택을 매수하면 6월 1일에 소유자가 되므로 재산세를 납부해야 합니다.

 

 

 

재산세 부과 기준

 

재산세는 6월 1일 기준으로 주택, 토지, 건물, 선박, 항공기 소유자에게 부과됩니다.

 

이 기준일에 소유자로 등록된 사람에게 세금이 부과되며, 소유권 이전 등기가 이 날짜 이전에

 

완료되어야 매수자가 세금을 부담하게 됩니다.

 

 

 

재산세 납부 기간

재산세는 7월과 9월 두 번으로 나누어 납부합니다.

 

주택의 경우, 세액이 20만원 이하인 경우 7월에 한 번에 납부하고, 20만원을 초과하는 경우 7월과

 

9월에 나누어 납부합니다.

 

 

구체적인 납부 기간은 다음과 같습니다:

 

주택: 7월 16일 ~ 7월 31일, 9월 16일 ~ 9월 30일

 

비주택 건물, 선박, 항공기: 7월 16일 ~ 7월 31일

토지: 9월 16일 ~ 9월 30일

 

 

 

재산세 계산 방법

 

 

재산세는 아파트 공시가격에 공정시장가액비율을 곱해 과세 표준을 구한 뒤, 세율을 적용하여

 

계산합니다.

 

공시가격은 국토교통부의 부동산 공시가격 알리미 서비스에서 확인할 수 있습니다.

 

1세대 1주택자의 경우 공정시장가액비율이 43~45%로 경감되며, 2주택 이상 소유자의 경우 60%가

 

적용됩니다.

 

예를 들어, 공시가격이 5억원인 주택의 과세 표준은 5억원에 공정시장가액비율 44%를 곱해

2억 2천만원이 됩니다.

 

 

 

이 과세 표준에 세율을 적용해 재산세를 계산합니다.

 

공시가격이 9억원을 초과하지 않는 경우 특례 세율이 적용됩니다.

 

예를 들어, 과세 표준이 2억 2천만원인 경우, 1.5억원 초과분에 대해 0.2%를 적용해 최종 재산세를

 

계산합니다.

 

 

 

도시지역분 세금

 

 

재산세 외에도 도시지역분 세금이 추가될 수 있습니다.

 

이는 도로 개설, 상하수도, 공원 등 도시 계획 비용을 충당하기 위해 도시 계획 구역 내의 재산에

 

부과됩니다.

 

해당 지역이 도시지역으로 분류되면 추가 세금이 부과되며, 이는 국토부와 지역 자치단체에 의해

 

결정됩니다.

 

 

 

재산세 조회 및 납부 방법

 

재산세는 위택스에서 조회 및 납부할 수 있습니다.

 

 

 

위택스에 접속하여 '납부 대상 확인' 메뉴를 통해 재산세를 확인하고 납부할 수 있습니다.

 

납부 기한을 넘기면 3%의 가산세가 부과되며, 30만원 이상인 경우 매달 0.75%의 가산세가 최대

 

60개월까지 부과될 수 있습니다.

 

 

 

카드 납부 혜택

 

재산세를 신용카드로 납부하면 다양한 혜택을 받을 수 있습니다.

 

 

 

각 카드사는 '재산세 카드 납부 이벤트'를 통해 무이자 할부나 캐시백 등의 혜택을 제공합니다.

예를 들어, KB 직장인 보너스 체크카드는 7천원의 혜택을 제공하며, BC카드는 납부 금액에 따라

 

캐시백을 제공합니다.

 

 

대출 우대금리 실적을 채우기 위해 세금을 카드로 납부하는 것도 좋은 방법입니다.

국세와 지방세는 카드 전월 실적에는 포함되지 않지만, 대출 우대금리 산정을 위한 카드 이용 실적에는

 

포함됩니다.

 

재산세 납부 기간과 부과 기준을 잘 확인하고, 적절한 납부 방법을 선택해 불이익을 피하시길 바랍니다.